El lote se ubica en el cruce de las dos calles más importantes del Ensanche (1862) en Bilbao. Las restrictivas reglas de zonificación de la ciudad de Bilbao obligaron al arquitecto a repetir la tipología de construcción existente, reduciendo el penthousing, y levantando una torre.
Una fachada doble resuelve no sólo las exigencias de las reglas de zonificación, sino también las de aislamiento energético, ignífugo y acústico. Este plano duplicado no es sólo una envoltura sino un volumen entre Bilbao y el espacio interior.
